首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的，無可置疑，當(dāng)今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實用性、藝術(shù)性以及負載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標(biāo)志。

商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當(dāng)然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設(shè)服務(wù)，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內(nèi)涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個新的分枝領(lǐng)域。小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

三維仿數(shù)字沙盤：是以虛擬仿技術(shù)為主，讓數(shù)字沙盤營銷出一種如同身臨其境的感覺，人們可以在這個模擬的空間環(huán)境中，任意觀看、查詢、標(biāo)注信息。LED數(shù)字沙盤：數(shù)字展廳的沙盤LED燈系統(tǒng)和墻面投影系統(tǒng)同步運作，LED燈在相應(yīng)區(qū)域閃爍絢爛光芒，投影播放動畫或影片，互相輝映，結(jié)合強勁的音響效果！能夠清晰展示道路、交通等狀況，結(jié)合墻面投影或電視，絢麗宏觀的展示產(chǎn)品和流程。

科技模型因其良好的互動特性和立體感覺，操作簡單便捷，展示內(nèi)容又面面俱到，很受觀眾認可。科技模型可根據(jù)客戶需求，自定規(guī)格大小和展現(xiàn)方式的多少，適用于房地產(chǎn)招商中心、售樓營銷中心、大酒店、旅游景點、商業(yè)建筑、各種展館展廳等。在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計圖和立面圖中無法完全表現(xiàn)出來，或是施工隊伍沒法正確認識理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)。