首先，小區沙盤模型制作是滿足房地產開發商需要而制作的，無可置疑，當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產告策劃“創”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術性以及負載大量信息”的沙盤唱主角。小區沙盤模型已成為售樓部營銷不可少的工具，被稱為房地產商“賣品質、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。

商品住宅小區開發而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當然，小區沙盤模型是為小區建設服務，滿足開發商與業主共同需要的產品，從其表現形式與內涵特征上完全不同于傳統意義上的地形沙盤模型，已發展成為沙盤家族的一個新的分枝領域。小區沙盤模型更是一個系統性強的高信息量載體，有著經濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

三維仿數字沙盤：是以虛擬仿技術為主，讓數字沙盤營銷出一種如同身臨其境的感覺，人們可以在這個模擬的空間環境中，任意觀看、查詢、標注信息。LED數字沙盤：數字展廳的沙盤LED燈系統和墻面投影系統同步運作，LED燈在相應區域閃爍絢爛光芒，投影播放動畫或影片，互相輝映，結合強勁的音響效果！能夠清晰展示道路、交通等狀況，結合墻面投影或電視，絢麗宏觀的展示產品和流程。

科技模型因其良好的互動特性和立體感覺，操作簡單便捷，展示內容又面面俱到，很受觀眾認可?？萍寄Ｐ涂筛鶕蛻粜枨?，自定規格大小和展現方式的多少，適用于房地產招商中心、售樓營銷中心、大酒店、旅游景點、商業建筑、各種展館展廳等。在具體的工程建筑與自然環境施工現場，有的建筑構造非常復雜，平面設計圖和立面圖中無法完全表現出來，或是施工隊伍沒法正確認識理解，導致工程施工上的難度系數。