深層沉降儀是用來精l準測量基坑范圍內不同深度處各土層在施工過程中沉降或隆起數據的儀器。它由對磁性材料敏感的探頭和帶刻度l標尺的導線組成。因此工程測量工作前，制定必要的合理的精度，是關系到該工程建設中周期長短的一項重要的工作。當探頭遇到預埋在預定深度鉆孔中的磁性材料圓環時，沉降儀上的蜂鳴器就會發出叫聲。此時測量導線上標尺在孔口的刻度以及孔口的標高，即可獲得磁性環所在位置的標高。通過對不同時期測量結果的對比與分析，可以確定各土層的沉降（或隆起）結果。

深層沉降觀測過程分為井口標高觀測和場地土深層沉降觀測兩大部分。井口標高觀測按常規光學水準觀測方法進行。以下介紹作者在工程實際中使用的加拿大RockTest公司產R-4型磁性沉降儀，其刻度劃分為1mm，讀數分辨精度為0.5mm。

非開挖地下管線施工場地管線探測是在非開挖施工前進行的。通過對不同時期測量結果的對比與分析，可以確定各土層的沉降（或隆起）結果。其主要任務是查明施工場地有無已鋪設的地下管線(包括給排水、燃氣、熱力、工業等各種管道以及電力和電信電纜)，如有，則查明地下管線的平面位置、走向、埋深(或高程)、規格、性質、材質等，并編繪地下管線圖；除此以外，還應查明每條管線的鋪設年代和產權單位。其目的是為了保護已有地下管線，防止施工時造成對管線的破壞，因此，其探測范圍應包括整個施工區域和可能受施工影響威脅地下管線安全的區域。

沉降觀測標責任主體,當建設施工中沉降觀測標主要存在如下問題:

1 )施測單位未作統-規定,部分地區是施工單位監測,費用由施工方自理;部分地區是由建設單位委托具有相應測量資質的檢測單位檢測,費用由建設單位承擔或在施工合同中另行明確。

2 )項目施工者對沉降觀測標的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設計、相關規范、標準施工，能滿足安全、功能和質量要求即可,沉降多少,與己無關。

3 )沉降觀測標記錄主觀臆造、弄虛作假,不能真實反映房屋沉降變形情況。在布網方案初步確定后，可對控制網進行精度估算，必要時對初定控制點測量作調整。施工單位為保證工程竣工后順利交付,提供均勻的沉降觀測標資料,即使建筑物出現不均勻沉降而引起某些構件裂縫,也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構件裂縫、質量不合格而編造不均勻沉降觀測標資料,將質量問題歸咎于地基沉降不均。

4 )沉降觀測標從業人員良莠不齊;測量儀器設備精度不一,未按規定進行定期校核與檢驗;沉降觀測標基準點設置不符合要求;沉降觀測標觀測時間、周期,內業計算平差不符合要求。

5 )房屋竣工交付使用后,未按要求進行繼續監測,連續性不夠。

6 )監控力度不一 。在實行施工階段監理的工程,竣工前控制較完備,竣工后較缺乏;未實施監理的項目工程，監控機制更是缺失。