8分鐘前 物流運(yùn)輸整車報(bào)價詢價咨詢「綜保物流」[綜保物流19cff44]內(nèi)容：

租用倉庫是指通過簽約占用別人倉庫的一段規(guī)定的使用時間。一般可以按天、月、季度、年也簽約租用的。

從財(cái)務(wù)的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財(cái)務(wù)風(fēng)險；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設(shè)施和設(shè)備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。

在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。

出的權(quán)利是對出租的倉庫及設(shè)備設(shè)施擁有所有權(quán)，并享有收回租金的權(quán)利，同時必須承認(rèn)租用人對租用倉庫及設(shè)備設(shè)施的按約定的使用權(quán)，并保證倉庫及設(shè)備設(shè)施的完好性能。 [1] 倉儲租賃經(jīng)營可以是整體性的出租，也可以采用部分出租、貨位出租等分散方式進(jìn)行。在分散出租形式下，倉庫所有人需要承擔(dān)更多的倉庫管理工作，如環(huán)境管理、保安管理等。例如，目前正迅速發(fā)展的箱柜委托租賃保管業(yè)務(wù)。

市場行情

除了建造成本之外，倉庫對外的綜合租賃單價跟市場行情也有很大的關(guān)系。

供求關(guān)系。比如，2017年，北京發(fā)生了兩場比較大的火災(zāi)，從而帶來了一系列的連鎖反應(yīng)，北京市強(qiáng)制物流園區(qū)外遷，包括倉儲物流業(yè)。由于天津緊挨著北京，本地倉庫供不應(yīng)求，導(dǎo)致2017年底以及2018年，天津地區(qū)的倉庫租賃價格從原來的不到1塊錢瘋漲到1.5元/天/平米。

市場價格。像十年前建造的倉庫，其成本本身較低，如果按照正常的投資收益率來核算租賃單價，現(xiàn)在放到市面上租賃價格會非常有優(yōu)勢。