廣州兒子借用父親的名字買房，父親去世了房子被繼承了怎么辦？

張靜律師解答：如兒子有證據證明當初是借名買房，可起訴其他繼承人配合過戶至自己名下。如下面這個案件，父親去世后，名下房產被過戶到兩個兒子名下（不知道什么原因二兒子當時沒提異議）。后二兒子起訴大兒子要求過戶到自己一人名下，理由是當初是自己借父親的名義買房，房款全是自己出的。一審認為二兒子出資買房，但沒有簽訂借名買房協議，還是不能證明是借名買房關系，駁回二兒子請求。二審認為父女間借名買房，不簽協議也是正常的，房款的確是二兒子出的，可以認定借名買房關系，大兒子配合過戶。

書節選：

本案爭議焦點為：俞父與俞二兒之間是否存在借名購房關系的問題。首先，根據本案查明的事實，案涉房屋的購房款及稅費均由俞二兒支付。其次，俞二兒持有其與出賣方就案涉房屋簽訂的房屋買賣合同、與中介公司簽署的《服務收費確認書》及收款收據。后，俞父與俞二兒系父子關系，直系親屬之間具有高度的信賴關系，俞父與俞二兒之間未簽訂書面借名買房協議并不違背常理。綜上，俞父與俞二兒雖未就案涉房屋簽署書面借名買房協議，但結合案涉房屋的房款及稅費支付情況、房款來源、購房合同簽訂情況等因素，俞二兒主張的借名購房事實具有高度可能性，故根據、俞二兒借用俞父名義購房及俞二兒具備購買本市住房限購區域內住房資格的情況，故應由俞二兒、俞大兒共同辦理案涉房屋所有權變更登記至俞二兒一人名下的手續，而因此產生的相關稅費、手續費，由俞二兒負擔。

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廣州老人快去世時子女拍攝的遺囑視頻有效嗎？

張靜律師解答：視頻遺囑符合一定的條件就有效，需立遺囑人意識清醒，且有兩個無利害關系的見證人。如下面這個案件，子女在父親病危意識不清的時候拍了視頻，視頻里父親已經不能完整說話，只能說是，好。且就該兩個子女在場。終認定該視頻遺囑無效。不得不感慨某些人重金錢，輕親情的涼薄。父親都快去世了，竟然還逼父親改變之前的遺囑，哎。

書節選：

黃二女、黃五兒提供黃父生前視頻五段，主張黃父已撤回公證遺囑內容。在視頻中，黃父表達困難，黃五兒陳述后，其表示“是”、“好”“對”等。其中涉及遺產分配的視頻在場人為繼承人黃父、李母、黃二女、黃五兒。李母發表質證意見如下：李母在黃父病重快不行、不清醒的情況下，通知黃二女、黃五兒等人過來，其當時在場，但不知道黃二女、黃五兒等人要拍攝視頻。五段視頻并非一并錄制，五段視頻表現的黃父的精神狀況明顯不同，在黃二女、黃五兒等人提出說做財產分配時，黃父的精神狀況極其不好，已經進入懵懂狀態，只能簡單的什么事情均說好，沒有其他表述方式。同時，所謂的遺產分配的內容，都是黃二女、黃五兒等人提出，屬于誘導型的陳述，并非黃父親口表述。黃二女、黃五兒提交的錄像沒有見證人，均是其在場自行陳述的分配方案。黃二女、黃五兒等人是法定繼承人，不能作為遺囑見證人。故李母對此不予確認。

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廣州不清楚遺產情況，可以起訴其他繼承人公開嗎？

張靜律師解答：看情況，可以的。如下面這個案件，父親去世后留下多棟宅基地房收租，父親生女兒和三女兒管理遺產。四兒子起訴公開租金情況，就二女兒和三女兒半年公開一次。

書節選：

認為，李父在去世前立有公證遺囑，李二女、李三兒為廣州市海珠區XXXX1、3號和大塘村XXXX5、6號宅基地上所建的房屋，廣州市海珠區XXXX20、22號宅基地上所建房屋的遺產管理人，負責收取租金及收益，并按照順序開支。李二女、李三兒系李父的遺產管理人，且在中表示一直在積極履行遺產管理人的職責，故其有義務依照法律規定和遺囑的履行職責。考慮到遺產的數量較多，管理工作比較瑣碎，酌情確定李二女、李三兒每半年向李四兒公布一次涉案遺產收入開支情況，上半年的收入開支情況應在當年9月1日前公布，下半年的收入開支情況應在第二年3月1日前公布。如李四兒對公布的收入開支情況不認可，并因此產生糾紛的，應另循法律途徑解決。

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