膜材透光性是由它的基層纖維、涂層及其顏色所決定的。標準膜材的光譜透射比在10%~20%之間，有的膜材的光譜透射比可以達到40%，而有的膜材則是不透光的。膜材的透光性及對光色的選擇可以通過涂層的顏色或是面層顏色來調節。通過膜材和透光保溫材料的適當組合，可以使含保溫層的多層膜具有透光性。即使光譜透射只有幾個百分點，膜屋面對于人眼來說依然是發亮和透光的，具有輕型屋面的觀感。

1、抵抗局部荷載能力差。屋面會在局部荷載作用下形成局部凹陷，造成雨水或雪的淤積，使屋蓋在淤積處的荷載增加，可能導致屋蓋撕裂(帳蓬結構)或翻轉(充氣結構)。

2、充氣結構還需要不停地送風，因此維護和管理特別重要。另外。氣承式充氣結構必須是密閉的空間，不宜開窗。

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PTFE建筑膜材具有的防火性能:現代社會廣泛是用的建筑膜材已經達到或優于法國、德國、美國、日本和中國等多個國家的防火標準，能很好的滿足防火要求，具有的阻燃和耐高溫性能。

PTFE建筑膜材具有良好的保溫性能:單層膜材的保溫性能等同于磚墻，優于玻璃；同其他材料的建筑物一樣，膜結構建筑內部也可以采用多種方式調節內部溫度。