2分鐘前 沂水不動產測量服務至上「環(huán)宇測繪」[環(huán)宇測繪22e29e1]內容：

山東環(huán)宇地理信息工程有限公司（國家乙級測繪資質）。業(yè)務范圍：航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產測繪、儀器銷售等多項業(yè)務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。

注意事項

1．不宜重復建立測量組織各省、市、區(qū)都有實力較強的測繪隊伍，應合理組織，充分調動各方面的積極性，統(tǒng)籌安排，分工協(xié)作，可以完成此任務，不必另起爐灶。（何況個別單位還在窩工）2．有關部門應聯(lián)合成立地籍測量小組，負責組織一個省，一個市、一個縣的地籍測量工作，任何一個單位（哪怕是在當?shù)厥禽^大的測繪單位）是不可能承包這樣大的系統(tǒng)工程的。據(jù)聞北京市曾初步規(guī)劃要五、六百人得干五、六年才能完成。因此必須聯(lián)合作戰(zhàn)。3．組織聯(lián)合作占要認真研究五個步驟：（1）調查了解本地區(qū)可以承擔此任務的測量力量；（2）調查各單位可以抽調出脫產搞地籍測量人數(shù)（尤其是質量——人的素質）；（3）這批人要經過統(tǒng)一培訓，學習統(tǒng)一的地籍測量規(guī)范，并經一段實習，考核合格者，發(fā)上崗證書。套內陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。（4）建立隊伍后按經濟承包責任制簽訂協(xié)議書。

（5）每件成果，成品均按質量管理辦法統(tǒng)一驗收，保證按期保質的完成地籍測量任務。

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地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。地籍測量技術是普通測量、數(shù)字測量、攝影測量與遙感、面積測算、誤差理論和平差、大地測量、空間定位技術等技術的集成式應用。根據(jù)土地管理和房地產管理對圖形、數(shù)據(jù)和表冊的綜合要求組合不同的測繪技術和方法。線交會法測量線交會法又稱距離交會法，它是借助控制點、界址點和房角點的解析坐標值，按三邊測量定出測站點坐標，以測定目標點的方法。 從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。從事地籍測量的技術人員，不但具備豐富的測繪知識，還應具有不動產法律知識和地籍管理方面的知識。地籍測量工作從組織到實施都非常嚴密，它要求測繪技術人員要與地籍調查人員密切配合，細致認真地作業(yè)。

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（一）房產調查的內容

房產調查，分房屋調查和房屋用地調查兩部分，包括對每個權屬單元的位置、權界、權屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱、行政境界和機構名稱和大的企事業(yè)單位名稱的調注。

（二）房產調查表

房產調查主要是按照“房屋調查表”和“房屋用地調查表”兩個表所列內容進行調查并填注。

二、房產單元的分類

（一）房屋用地的調查單元

房屋用地的調查和測繪以丘為單位分戶進行。

（二）房屋調查單元

房屋調查和測繪以幢為單元分戶進行。

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地籍調查表的填寫 要求： 填寫地籍調查表時必須做到圖、表與實地一致，項目填寫齊全、準確無誤， 字跡清晰、工整，不得潦草。除宗地草圖欄用鉛筆填繪外，其余均用碳素墨水填 寫。 填寫內容不得涂改，但填寫錯誤時可劃改，同一項內容劃改不得超過兩次， 全表劃改不得超過三處。劃改處應加蓋劃改人員章。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 每宗地（包括共用宗地）填寫一份。填寫欄的內容填寫不全的可加附頁。 地籍調查內容與土地登記申請不一致時按實際情況填寫， 并在說明欄內注明 原因。