2分鐘前 思明住宅加裝電梯設(shè)計(jì)在線咨詢「多圖」[徳菱（分公司）6b8fd52]內(nèi)容：

廈門(mén)德菱電梯安裝工程有限公司|專注各大品牌電梯的銷(xiāo)售，安裝與改造

德菱電梯公司是一家安裝電梯工程項(xiàng)目的公司，主要業(yè)務(wù)有：廈門(mén)加裝電梯公司，廈門(mén)老樓加裝電梯，廈門(mén)舊樓加裝電梯，廈門(mén)加裝電梯，廈門(mén)觀光電梯，廈門(mén)舊樓改造電梯。如需咨詢歡迎致電廈門(mén)鑫源峰電梯安裝工程有德菱電梯

要真正解決這個(gè)問(wèn)題，必須正視物權(quán)理念。對(duì)于持反對(duì)意見(jiàn)的低樓層，要打破僵局，從經(jīng)濟(jì)的角度去考量，測(cè)算不同產(chǎn)權(quán)的成本與收益，讓各家各戶在總體收益上實(shí)現(xiàn)相對(duì)平等。電梯的先進(jìn)性主要體現(xiàn)在拖動(dòng)與控制技術(shù)方面，調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速技術(shù)VVVF是現(xiàn)在各廠家主推的節(jié)能的拖動(dòng)技術(shù)。當(dāng)然，因?yàn)閰^(qū)域位置的不同，要做出一套標(biāo)準(zhǔn)化的低樓層補(bǔ)償方案可能性不大，但如果有一天，在每一個(gè)有加裝電梯意愿的小區(qū)里能大大方方談錢(qián)，這事才有可能走上快速通道。

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報(bào)告分析，據(jù)保守估計(jì)，全國(guó)有140億平方米的6-9層建筑沒(méi)有電梯，這部分建筑在上世紀(jì)八十年代至九十年代初建造，多在城市里很好的地段，服務(wù)設(shè)施齊全，拆掉的可能性不大，只能采取適老性改造政策，為既有建筑加裝電梯。

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報(bào)告指出，手續(xù)復(fù)雜、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)造成爛尾樓、業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一、中途設(shè)計(jì)改變太多、原材料價(jià)格波動(dòng)較大、人工工資高低不一、基坑地底下未知情況復(fù)雜、施工工期長(zhǎng)安全隱患大、鋼架井道后期維護(hù)脫節(jié)等都是重要原因。其中，手續(xù)流程麻煩是反映的問(wèn)題。

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政府應(yīng)出臺(tái)電梯加裝利益補(bǔ)償機(jī)制，并按照使用者付費(fèi)原則，房屋主管部門(mén)制定加裝和使用電梯的費(fèi)用攤銷(xiāo)機(jī)制。加裝電梯也可吸引社會(huì)資本參與投資和運(yùn)營(yíng)管理。

王美華說(shuō)，加裝電梯難題，政府要充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，不斷強(qiáng)化基層的社會(huì)治理能力，社區(qū)要積極參與，建立民主充分的協(xié)商制度。