旅游的重要目的就是要為人們帶來的快樂、的興奮。作為旅游發展和旅游產品的建設“藍本”，旅游規劃應該為這種快樂和興奮提供的建設依據。尤其是景區建設規劃，更要把制造“興奮點”當作一個規劃重點。旅游區總體規劃的任務，便是是分析旅游區客源市場，確定旅游區的主題形象，劃定旅游區的用地范圍及空間布局，安排旅游區基礎設施建設內容，然后提出開發措施。

旅游項目開發流程是一個對旅游開發流程的一般性提煉。也可將該流程稱為'一般流程'。對于不同的項目，需要根據資源、環境、政策、投資商實力、市場、交通變化等各因素，進行結構調整。

作為旅游項目開發流程，我們特別強調旅游開發在思路上一定要遵循先進行產品策劃，先進行產品策劃，再編制規劃，而非先規劃后策劃，否則事半功倍！實際開發工作中有立項、規劃、施工、推廣運營幾大方面。

1、根據自身特色，確定旅游景區開發類型。

景區或景區周邊有文化基礎，適合作文化型康養旅游開發；有長壽文化基礎，倡導食養、藥養等健康養生，適合作長壽文化康養旅游開發；有溫泉這一核心資源，適合作溫泉型康養旅游開發；有產業基礎的適合作醫養結合型康養旅游開發；僅有良好的自然生態環境，應結合種植、服務、養生項目等，進行生態養生旅游景區開發；有一定自然環境資源，同時周邊有高質量的老人客群，適合作養老旅游景區開發。

2、無特色資源，進行特色植入。

對于無明顯特色資源的旅游景區，要進入康養旅游開發，必須進行特色植入。這類型一般僅適合長壽文化型、生態養生型，醫養結合型或養老旅游景區型開發。

長壽文化型前期需統計旅游數量，如果數量較多，可渲染旅游景區的長壽概念，強化長壽文化基因，進行長壽文化型旅游景區開發；生態養生型要求旅游景區有較好的環境基礎，后期要改善和維護旅游景區生態環境，同時培育和引導養生養老產業進駐，發展養生產業，進行生態養生型開發；醫養結合型需導入產業，形成種植產業鏈或形成產業園等，進養結合型旅游景區開發；養老旅游景區型依托某一自然環境，進行周邊環境的開發打造，同時建設康復設施、服務中心等健康養老設施，完善養老居住、康復護理、老年活動中心等多功能的養老旅游景區。

依托開發類型，強化健康主題，進行多元化開發。

康養旅游景區確定開發類型，就必須強化健康養生養老主題，進行多元化開發。以健康養生、休閑養老度假等健康產業為核心，進行休閑農業、服務、休閑娛樂、養生度假等多功能開發。

4、康養旅游景區整體的運營管理。

立足于旅游景區自身特點，以市場化開發為主導，確定項目的開發主體、開發模式、招商及運營模式等，形成系統化的運營管理流程，推進健康產業鏈的發展，實現旅游景區的經濟效益增長。