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沈陽優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款和提取政策 10月8日起實施

9月27日，沈陽市人民政府新聞辦公室召開“關(guān)于優(yōu)化調(diào)整沈陽住房公積金貸款和提取若干政策”新聞發(fā)布會，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，沈陽住房公積金管理中心從優(yōu)化貸款、提取政策和提升服務(wù)3個方面發(fā)布相關(guān)政策措施。

據(jù)悉，沈陽市本次優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款和提取政策，是為了進一步發(fā)揮住房公積金保障作用，持續(xù)擴大政策受益群體，不斷滿足剛性和改善性住房需求，促進沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

在此之前，沈陽市人民政府新聞辦公室曾于7月29日召開新聞發(fā)布會，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，2024年8月1日起，對沈陽市住房公積金部分繳存和個人貸款政策作出調(diào)整。本次沈陽住房公積金政策調(diào)整涉及住房公積金最高貸款額度、現(xiàn)役軍人住房公積金貸款支持政策、支持多子女家庭改善性住房需求、靈活就業(yè)人員住房公積金繳存和使用政策等方面。

從本次沈陽優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款和提取政策的具體內(nèi)容來看，優(yōu)化了5項住房公積金貸款政策，即優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款政策、拓展“商轉(zhuǎn)公”貸款政策覆蓋面、優(yōu)化在購房地?fù)碛凶》刻讛?shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持繳存人購買保障性住房、優(yōu)化人才住房公積金貸款政策。

例如，沈陽市取消“商轉(zhuǎn)公”首次申請住房公積金貸款的限制條件，將“商轉(zhuǎn)公”貸款申請條件中“借款申請人及共同申請人首次申請住房公積金貸款”調(diào)整為“借款申請人及共同申請人首次或二次申請住房公積金貸款”，其他申請條件保持不變。借款申請人及共同申請人在購房地?fù)碛凶》刻讛?shù)，以擬購房所在區(qū)、縣(市)擁有住房套數(shù)認(rèn)定。住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的貸款利率和最低首付款比例等認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫保持不變。購買保障性住房的繳存人，可提取個人賬戶住房公積金支付首付款等購房款，同時還可申請使用住房公積金貸款，提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。

同時，沈陽市還優(yōu)化4項住房公積金提取政策。延長階段性支持職工提取住房公積金支付購房首付款政策執(zhí)行期限，購房時限由2024年9月30日延長至2025年6月30日;分階段解決職工房證超期不能提取住房公積金問題，職工于2019年1月1日至2024年2月29日期間，在沈陽市全款購買住房，從未就該套住房提取住房公積金的，職工本人及其配偶可提取住房公積金;進一步加大住房公積金租房提取支持力度，在沈陽市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的城鎮(zhèn)住房收入困難家庭和新市民、青年人，已辦理房屋租賃登記備案的，職工本人及配偶可按照實際房租支出足額提取住房公積金;支持職工家庭電梯更新改造互助提取住房公積金，對實際支付既有住宅加裝電梯和老舊電梯更新改造費用的職工家庭，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母均可提取住房公積金。職工家庭合計提取金額不超過實際分?jǐn)偟碾娞莞赂脑熨M用。

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