外墻防水工程應(yīng)按設(shè)計要求施工，施工前應(yīng)編制專項施工方案并進行技術(shù)交底。外墻防水應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的隊伍進行施工，外墻防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和設(shè)計要求；進場的防水材料應(yīng)抽樣復(fù)驗，不合格的材料不得在工程中使用。陽臺欄桿固件、外墻各類預(yù)埋件、安裝螺栓、管道(槽)等與外墻體交接處應(yīng)用高彈性耐候密封材料嵌填密實，并用聚合物水泥防水砂漿做好封閉處理。

通常工程施工中對門窗邊框與基層墻體間的塞縫處理是用水泥砂漿或發(fā)泡膠進行填塞，窗框邊陰角用彈性密封膠進行密封。此種做法在施工中易出現(xiàn)以下幾種質(zhì)量隱患：窗框邊陰角接縫處沒做開槽處理或開槽深度不夠，使得密封材料容易從相鄰的基層脫落開來。窗邊陰角縫打膠密封時界面處理不好，使得密封材料與基層虛粘，雨天時水可沿虛粘的結(jié)合部進入窗邊縫，導(dǎo)致水滲入室內(nèi)或外墻系統(tǒng)內(nèi)。

采用防水材料進行發(fā)外墻防水，是針對多雨地區(qū)或有必要進行外墻防水的工程項目采取的專項措施。利用防水材料阻斷水的通道或減緩雨水滲透的速度，一道道防水或增強抗?jié)B能力的能力。外墻防水材料一般分為：剛性防水材料、柔性防水材料、憎水性材料、密封材料和防水透氣膜。剛性材料有各類防水砂漿、聚合物水泥防水漿料；柔性防水材料主要為聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料等。

外墻防水中的聚氨酯防水涂料是一種內(nèi)外兼有涂料，厚度大約在3mm左右，彈力在300%以上，在使用上任何基材都不會使其開裂，防水效果，但是也有其不足之處，聚氨酯防水涂料 氣味較大，一般人難以接受，在施工時需要使用刮板，很費勁，操作比較復(fù)雜，是一種反應(yīng)型濕固化成膜防水涂料。可用于屋面、外墻、非飲用水池、護土墻等防水工程使用。用防水涂料對整個墻面進行涂刷，涂刷可以多刷幾遍，但是要保證墻面涂刷到一定的厚度才可以，只有這樣才可以發(fā)揮外墻防水涂料的作用，涂刷要均勻，平整美觀。