文化創意產業具有高知識性特征。文化創意產品一般是以文化、創意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業的物化表現。創意產業特點：創意產品具有需求的不確定性；創意產業的創意者十分關注自己的產品；創意產品不是單一要素的產品，其完成需要多種技能；創意產品特別關注自身的性和差異性；創意產業園區作為一種產業集聚的形式早興起于歐美國家。

文化創意產業處于技術創新和研發等產業價值鏈的環節，是一種高附加值的產業。文化創意產品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。文化創意產業園區基本的前提是文化生產與消費活動的呈現，文化產業的內容是創意，而創意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。產業園區是產業聚集發展的重要載體，招商引資的主要平臺，對外開放的窗口經濟發展和城市化進程的推進器。

產業地產商模式是房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發利潤。因此，從這一點來看，我們有充分的理由相信，在未來創意園出租前景還是很好的另外，從地產行業來看，我們的創意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產行業正在經歷著一些考驗，很多中小城市的房地產正在為去庫存絞盡腦汁。目前，我國多個城市正在積極開發創意產業園，已經形成六大創意產業集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環渤海和長三角等東部地區為國內創意產業發展的三極。

文化創意產業與信息技術、傳播技術和自動化技術等的廣泛應用密切相關，呈現出高知識性、智能化的特征。在現在的很多城市都有創意園出租市場，特別是一些先進的城市或者是經濟較為發達的城市，這種現象更有普遍。從整體來看，我們的創意園出租前景還是很樂觀的。文化創意產業園區基本的前提是文化生產與消費活動的呈現，文化產業的內容是創意，而創意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。