首要，接納項目的資料，包含初步的洽談等等，這些都是為今后開展作業必須的條件作業，洽談的內容也是涉及到方方面面，如出圖角度、面數操控、終究對作用的要求等。房地產沙盤模型通常包含一套日常生活服務設施，包括托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。房地產沙盤的道路往往具有封閉性和獨立性，避免城市干道上的汽車交通進入小區內。把按照具體的要求各種零部件制作完成后，就需要對于整體的模型進行組裝，其實組裝的過程并不是簡單的把零部件組合在一起，而是一個循序漸進的從單個過程到終成型的一個魂的合成流程。

全體房產模型一、全體模型和部分模型每一組修建模型主體規劃時，主要是把握沙盤模型總主體聯系。要想把握主體聯系就要根據修建規劃的風格、造型等，自微觀之上掌控修建模型主體制造的選材、制造工藝以及制造深度等許多要素。把按照具體的要求各種零部件制作完成后，就需要對于整體的模型進行組裝，其實組裝的過程并不是簡單的把零部件組合在一起，而是一個循序漸進的從單個過程到終成型的一個魂的合成流程。戶型模型是房間按平面圖劃分的功能進行精心的布置,室內按各起居室功能不同裝飾貼上精美的墻紙,地毯,地板,大理石,面磚等,如客廳在擺上造型新穎比較高的沙發,茶幾,電視機,鋼琴,背景裝飾墻,配以花瓶,壁畫,壁燈等小飾品突出客廳強大的空間感同時又體現出時尚而富有個性。

這是一個中心的過程，通過設計制作達到目標上的要求。根據要求設計部設計符合要求的產品模型，利用這個模型根據具體的案例去實施的進行修改和增補，這樣在制作的工藝上就會打上一個高高的效率。建筑的燈光效果，燈光是體現一個建筑模型在視覺上帶來給人的感受，適當設置燈光才能更好的展出產品的特點。燈光顏色的設置應根據景物的特點來決定，例如住宅水景多用暖色，常綠樹等綠植多用冷色。戶型內部家居的裝飾,配置可根據戶型的風格不同而變化.戶型的花園,大陽臺和平臺上布置些植物綠化,擺設太陽傘,休閑的躺椅等,體現出一個和諧,安適的居室.戶型裝飾的家私等配置全部通過手工打磨精雕細刻制作。

通過精品模型樹立比較好形象,展示出樓盤的比較高的品質.為了更好營造模型采用進口材料和裝飾品,將豪宅實景化,并且一種戶型能夠以歐式,美式等不同裝修風格呈現,使一個豪宅模型就是一個縮小的精裝樣板房,打造出屬于豪宅的風韻。在這里需求判定樓盤沙盤模型展出的場所，場所不易過大或太小。核算公式來了，依據整個售樓處的實踐大小來進行判定沙盤模型展示場所，在三維空間中模仿生成展示場所的布局;用該標準除模型實踐要體現的用地大小，即得到了比例尺。全體房產模型來說是是為要害性的部分，修建主體創造的好壞直接沖擊沙盤全體的展示作用，所以在修建模型制造時分，要根據修建實踐來打開修建模型主體制造規劃，制訂出一套切當的制造計劃。