一選址：大城市近郊景觀城市是未來熱點

國家規定的旅游資源分為五級，頂層的國家名勝區一般不允許開發。有些分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態環境，更適合做文旅地產的項目。

除此之外，大城市的市郊臨近人口密集區，客群得以保障，也適合做文旅地產。比較典型的就是華僑城歡樂谷主題公園模式的成功，而未來隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于城市周邊1-2小時左右的景觀城市將成為旅游產業熱點，契合5+2的流行生活趨勢。

二.定位：找準客群是關鍵

1、城市觀光娛樂為主：城市主題公園+酒店。

2、休閑度假為主：旅游景區+酒店。

3、高奢人居為主：旅游景區+酒店+住宅。

4、復合型：旅游小鎮。

顧名思義，文旅夜游是地方政府為了促進夜間旅游經濟而大力支持的一種全新旅游形態。和日間旅游不同，文旅夜游主要依據對景區的夜間設施及城市配套做改造升級，增加夜間娛樂項目，利用極具視覺沖擊的燈光秀、水舞秀、山體投影等新型科技，帶動景區、城市的夜間消費能力。一個優良的景區，不僅要有特色，還要讓游客產生體驗感。而獨具特色的民俗演藝活動就是讓游客參與其中并景區產生互動的法寶。

燈光秀的效果總是和城市夜景的發展息息相關，夜間燈光秀已經成為大型城市活動的一種表現形式，設計者深入挖掘當地的有價值信息，萃取當地特色文化，并融合科技創新，創造出引起游客共鳴的光影秀項目，為游客帶來震撼的視聽享受，讓人耳目一新的感覺。

夜游燈光秀對城市的經濟發展也有很大的作用，通過夜景和燈光表演提高城市的經濟發展是非常重要的，夜游燈光秀不僅為城市帶來了旅游業的經濟利益，更為城市夜間經濟注入了活力，目前，夜游燈光秀是城市經濟的重要組成部分，其對城市的商業經濟發展起到了重要作用。