房產(chǎn)現(xiàn)場測量：

1、現(xiàn)場明確落實(shí)房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容：

（1）坐落名稱（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（3）幢號（4）層數(shù)（5）建成年代（6）結(jié)構(gòu)

2、對建筑物外觀總體查看：

（1）明確層數(shù)有否變化，有否退層；

（2）單元數(shù)、各單元之間有否錯(cuò)位；

（3）有否閣樓、地下室；

（4）各層南北陽臺有否變化或不同及其封閉情況；對于外測與施工圖紙有不同的應(yīng)作好記錄，測量過程中重點(diǎn)測量。

3、實(shí)測記錄原則：

（1）測量數(shù)據(jù)應(yīng)明確注明是幾層、哪個(gè)部位的；

（2）以便核查；

（3）對于所有變化、測量數(shù)據(jù)都應(yīng)進(jìn)行筆錄；

（4）筆記要清晰；

（5）不能靠記憶；

（6）校對和審查；

（7）外測數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)；

（8）寧多勿少。

變更測量包括地籍變更測量、日常地籍測量、界址變更測量和界址的恢復(fù)與鑒定。

地籍變更測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍測量的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置,數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更，又包括更改和不更改宗邊界地信息的變更兩種情況。上述地籍變更完成后，才可履行l(wèi)房地產(chǎn)變更手續(xù)，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫變更記事，然后換發(fā)土地證書或房地產(chǎn)證書。地籍變更測量包括地籍變更申請、地籍變更測量準(zhǔn)備、變更地籍要素的調(diào)查和變更登記等流程。

經(jīng)緯儀測繪法：將經(jīng)緯儀安置在控制點(diǎn)上，選一已知方向作為零方向，測定零方向至碎部點(diǎn)方向之間的水平角，同時(shí)用視距測量的方法測定水平距離和高程。在經(jīng)緯儀旁安置測圖板，用量角器和比例尺按極坐標(biāo)法在測圖板上定出碎部點(diǎn)的位置并注記高程。在現(xiàn)場邊測邊繪。因此，標(biāo)石的任何損壞或位移都會使控制測量成果失去作用或精度受到很大影響。如將觀測數(shù)據(jù)帶回室內(nèi)繪圖則稱為經(jīng)緯儀測記法。

在碎部測量過程中，控制點(diǎn)的密度一般不能完全滿足施測碎部的需要，因此還要增設(shè)一定數(shù)量的測站點(diǎn)以施測碎部。