房產(chǎn)現(xiàn)場測(cè)量：

1、現(xiàn)場明確落實(shí)房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容：

（1）坐落名稱（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（3）幢號(hào)（4）層數(shù)（5）建成年代（6）結(jié)構(gòu)

2、對(duì)建筑物外觀總體查看：

（1）明確層數(shù)有否變化，有否退層；

（2）單元數(shù)、各單元之間有否錯(cuò)位；

（3）有否閣樓、地下室；

（4）各層南北陽臺(tái)有否變化或不同及其封閉情況；對(duì)于外測(cè)與施工圖紙有不同的應(yīng)作好記錄，測(cè)量過程中重點(diǎn)測(cè)量。

3、實(shí)測(cè)記錄原則：

（1）測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)明確注明是幾層、哪個(gè)部位的；

（2）以便核查；

（3）對(duì)于所有變化、測(cè)量數(shù)據(jù)都應(yīng)進(jìn)行筆錄；

（4）筆記要清晰；

（5）不能靠記憶；

（6）校對(duì)和審查；

（7）外測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)；

（8）寧多勿少。

變更測(cè)量包括地籍變更測(cè)量、日常地籍測(cè)量、界址變更測(cè)量和界址的恢復(fù)與鑒定。

地籍變更測(cè)量是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍測(cè)量的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置,數(shù)量、質(zhì)量和土地利用現(xiàn)狀的變更調(diào)查。地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更，又包括更改和不更改宗邊界地信息的變更兩種情況。上述地籍變更完成后，才可履行l(wèi)房地產(chǎn)變更手續(xù)，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫變更記事，然后換發(fā)土地證書或房地產(chǎn)證書。地籍變更測(cè)量包括地籍變更申請(qǐng)、地籍變更測(cè)量準(zhǔn)備、變更地籍要素的調(diào)查和變更登記等流程。

經(jīng)緯儀測(cè)繪法：將經(jīng)緯儀安置在控制點(diǎn)上，選一已知方向作為零方向，測(cè)定零方向至碎部點(diǎn)方向之間的水平角，同時(shí)用視距測(cè)量的方法測(cè)定水平距離和高程。在經(jīng)緯儀旁安置測(cè)圖板，用量角器和比例尺按極坐標(biāo)法在測(cè)圖板上定出碎部點(diǎn)的位置并注記高程。在現(xiàn)場邊測(cè)邊繪。因此，標(biāo)石的任何損壞或位移都會(huì)使控制測(cè)量成果失去作用或精度受到很大影響。如將觀測(cè)數(shù)據(jù)帶回室內(nèi)繪圖則稱為經(jīng)緯儀測(cè)記法。

在碎部測(cè)量過程中，控制點(diǎn)的密度一般不能完全滿足施測(cè)碎部的需要，因此還要增設(shè)一定數(shù)量的測(cè)站點(diǎn)以施測(cè)碎部。