在未來，隨著市場的進一步深化，房地產行業(yè)一定會朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么，在未來，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。綜合運作模式既能充分發(fā)揮的指導性，同時也能發(fā)揮市場的靈活性，權責明確，有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規(guī)模成片開發(fā)項目。但是，這種模式對政企關系協(xié)調要求非常高，如果關系處理不當，則很容易造成產業(yè)園區(qū)的發(fā)展停滯。文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為經濟發(fā)展轉型、產業(yè)規(guī)模化和細分領域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經濟效益和社會效益。

產業(yè)地產商模式是房地產投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園區(qū)內或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發(fā)等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發(fā)利潤。因此，從這一點來看，我們有充分的理由相信，在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產行業(yè)來看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產行業(yè)正在經歷著一些考驗，很多中小城市的房地產正在為去庫存絞盡腦汁。目前，我國多個城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產業(yè)園，已經形成六大創(chuàng)意產業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的三極。

從某種程度上來說，現(xiàn)在社會是一個全民創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的時代，我們的國家也在鼓勵創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新。在一些地區(qū)，甚至還出臺了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新行為。文化創(chuàng)意產業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。文化產業(yè)園的數(shù)量穩(wěn)步發(fā)展。同時，文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的背后，缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的規(guī)劃、集聚效應差、忽視構建產業(yè)環(huán)境、產業(yè)帶動不明顯等一些問題也隨之凸顯。

我國文化創(chuàng)意產業(yè)從的798階段，到動漫游戲階段，到文藝演出影視階段，到目前的無所適從階段，每一階段的產生，都是強行歸類所產生的。文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產與消費活動的呈現(xiàn)，文化產業(yè)的內容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動中特別是多樣化文化聚會地點的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。文化創(chuàng)意產業(yè)具有強融合性特征。文化創(chuàng)意產業(yè)作為一種新興的產業(yè)，它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力，為發(fā)展新興產業(yè)及其關聯(lián)產業(yè)提供了良好條件。