我們經常可以看到，因為外墻滲漏，很多建筑成了花貓臉，外墻飾面層脫落、室內返潮、墻體滲漏水讓諸多業主苦不堪言。外墻防水應具有阻擋雨水、雪水侵入墻體的基本功能，并且應該具有抗凍融、耐高低溫、承受風載等性能。外墻防水一般分為外墻整體防水和節點構造防水，外墻整體防水大家都知道，節點構造防水就是采用一種構造形式來阻斷水的通路和防止水侵入室內，常見的措施有女兒墻、陽臺、門窗、穿墻構建、外墻分隔縫、變形縫防水等。

采用涂料飾面時，防水層應設在找平層與涂料飾面層之間，防水層應采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿；采用塊材飾面時，防水層應設在找平層與塊材粘接層之間，防水層宜采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。采用涂料或塊材飾面時，防水層宜設在保溫層與墻體基層之間，防水層可采用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。砂漿防水層中可增設耐堿玻纖網格布增強，并宜用錨栓固定于結構墻體之中。

在墻體混凝土施工中，固定模板用的對穿螺栓，是剪力墻結構外墻滲水的重要原因，由于墻體面積大，對穿螺栓數量多，處理不當時，留在結構中的螺栓孔就會形成滲水通道。如果在外墻的施工中，施工人員技術不過關、沒有認真施工、或磚縫砂漿不夠飽滿的話，那框架結構的圍護墻與框架梁底之間，就會因砌體的沉降而產生縫隙，從而出現漏水現象。腳手架眼沒有按要求堵塞好，留有滲水的通道，外墻裝飾面層有空鼓、裂縫時，在下雨過后，雨水就從縫隙進入抹灰層而滲入內墻。