混凝土的性質包括混凝土拌合物的和易性、混凝土強度、變形及耐久性等。

和易性又稱工作性，是指混凝土拌合物在一定的施工條件下，便于各種施工工序的操作，以保證獲得均勻密實的混凝土的性能。

和易性是一項綜合技術指標，包括流動性（稠度）、粘聚性和保水性三個主要方面。強度是混凝土硬化后的主要力學性能，反映混凝土抵抗荷載的量化能力。

混凝土強度包括抗壓、抗拉、抗剪、抗彎、抗折及握裹強度。其中以抗壓強度zui大，抗拉強度zui小。

混凝土的變形包括非荷載作用下的變形和荷載作用下的變形。非荷載作用下的變形有化學收縮、干濕變形及溫度變形等。水泥用量過多，在混凝土的內部易產生化學收縮而引起微細裂縫。

混凝土耐久性是指混凝土在實際使用條件下抵抗各種破壞因素作用，長期保持強度和外觀完整性的能力。包括混凝土的抗凍性、抗滲性、抗蝕性及抗碳化能力等。

混凝土養護是人為造成一定的濕度和溫度條件，使剛澆筑的混凝土得以正常的或加速其硬化和強度增長。混凝土所以能逐漸硬化和增長強度，是水泥水化作用的結果，而水泥的水化需要一定的溫度和濕度條件。如周圍環境不存在該條件時，則需人工對混凝土進行養護。混凝土養護方法有：

一、自然養護：分灑水養護與噴灑塑料薄膜養護。前者用草簾等將混凝土覆蓋，經常灑水保持濕潤。養護時間取決于水泥品種，如普通硅酸鹽水泥混凝土不少于7晝夜。后者適用于不易灑水養護的高聳構筑物和大面積混凝土結構等，是將過C?H?Cl樹脂塑料溶液噴灑在混凝土表面，溶液揮發后在混凝土表面形成一層薄膜，將混凝土與空氣隔絕，阻止混凝土內水份蒸發保證水泥水化作用正常進行，養護完成后薄膜能自行老化脫落。

二、蒸汽養護：將混凝土構件放在充滿飽和蒸汽或蒸汽與空氣混合物的養護室內，在較高溫度與濕度環境中加速混凝土硬化。養護效果與蒸汽養護制度有關，它包括： 蒸汽養護前靜置時間、升溫和降溫速度、養護溫度、恒溫養護時間、相對濕度等。蒸汽養護室有坑式、立窯式和隧道窯式。

透水混凝土和普通混凝土的區別

1、材料區別

普通混凝土材料有水泥、石子、砂、水。

透水混凝土才有有水泥、石子、水、膠結劑。不需要砂，如果是彩色透水混凝土還需要色粉和保護劑。當然如果是自發光透水混凝土就需要添加夜光石。

2、性能區別

普通混凝土有著較強的耐久性，但不可以透水，大量鋪裝對生態環境的影響很大。

透水混凝土的耐久性大約8-15年，但可以透水、透氣。下雨時可以將地面雨水自然流入泥土層，更好的利用了天然降雨為周邊植物提供水資源，與此同時在高溫時可以釋放地下氣體，有一定的降溫作用。

3、強度區別

普通混凝土的強度大家是有目共睹的，無論是高速公路還是橋梁都需要用到它，不但本身的強度高，還可以加入鋼筋加強強度。

而透水混凝土因為依靠本身有著許多孔隙來達到透水的功能，從而就失去了強度，透水混凝土不但不可以使用砂（砂會造成孔隙堵塞），而且不可以加入鋼筋（膠結劑與鐵不兼容），因此，就目前而言，zui多僅能提供輕量級汽車行駛。

4、施工區別

普通混凝土可以由攪拌站拌制好再運輸到施工現場。

透水混凝土必須現場攪拌，因為加入了膠結劑又不含沙，因此它的凝固時間要快很多，一般攪拌好需要30分鐘內攤鋪完成。