如果是實用新型專利，專利權質押評估需要核查由正規技術查新機構出具的實用新型專利技術查新報告。現在市場存在三種質押評估方法，具體為：成本法、收益法、市場法。現在從一系列公開數據中比如上市公司披露的信息來看，主要采用的是操作簡單、成本較低的成本法，這種評估方法與不動產評估方法是差不多的。解決知識產權質押評估融資權利實現問題的方法：1.發揮承保機構的保障作用，將知識產權作為承保公司的反承保；2.積極引入保險和知識產權評估和交易中介為借錢人知識產權質押提供承保或協助實現質權。

專利權質押評估需要了解專利技術的研發過程，技術檢測、鑒定資料，專利所屬技術領域的發展狀況，技術水平，技術成熟度，同類技術競爭狀況，技術更新速度等有關信息資料。專利權質押評估需要了解專利權實施運用的情況，了解專利產品應用范圍、應用區域、應用時間、應用歷史等。專利評估，現階段推薦的方法還是收益法，如果未來市場發展的非常好，專利交易和專利許可市場非常成熟后，用市場法將是很適合的。

專利權質押評估要求委托方明確：1.專利的法律狀態：通常包括專利權人及其變更情況年費繳納情況，專利權是否涉及法律訴告或者處于復審宣告無效狀態；2.專利權的許可使用情況；3.專利權以往的評估及交易情況。解決知識產權質押評估融資權利實現問題的方法：1.發揮承保機構的保障作用，將知識產權作為承保公司的反承保；2.積極引入保險和知識產權評估和交易中介為借錢人知識產權質押提供承保或協助實現質權。

專利權質押評估需要了解專利技術的研發過程，技術檢測、鑒定資料，專利所屬技術領域的發展狀況，技術水平，技術成熟度，同類技術競爭狀況，技術更新速度等有關信息資料。專利權質押評估要求委托方明確專利權的基本狀況通常包括：1、專利名稱；2、專利類別；3、專利申請的國別或者地區；4、專利號；5、專利權申請日；6、專利權利要求書所記載的權利要求。專利質押評估方法——市場法：市場法也叫市場比較法，其有參考對象和價值錨定，其通過指利用市場上同樣或類似知識產權的近期交易價格，經過直接比較或類比分析來估測專利資產價值的評估方法。