前不久西安的一場大雨讓個別小區的電梯鬧起了“”，甚至因進水出現了嚴重的零件損毀，需要緊急維修。電梯壞了，到底誰負責維修？鋼絲繩直徑變細情況,除目測外定期用游標卡尺測繩徑和磨損情況3。維修費用到底誰出？一時間成了大家關注的話題。采訪中我們發現，有的小區動用了大修金，有的小區要求業主分攤維修費用。其實，日常關于電梯維修的糾紛經常成為媒體關注的話題，更成為物業和業主雙方爭議的焦點。為了讓大家更加明確政策，讓物業和業主都能了解自身的責任，就電梯維修責任和維修費的使用等問題，記者近日采訪了人士，對今年4月出臺的《西安市關于進一步加強電梯管理工作的意見》中涉及電梯維修的內容進行了深入解讀。

問題1.電梯壞了，誰來具體負責維修？

解答：電梯是大家共有的設備和工具，屬于業主所有。按照規定，所有電梯必須有電梯維修保養公司進行日常保養，保證排除電梯故障，或者出現故障及時解決。而物業管理部門受業主委托管理物業環境，因此，物業對電梯日常維護和管理負有責任。但是，一旦電梯出現故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費用，則應由業主承擔。實際上，出現需要大筆資金的時候，業主委Yuan會可以按照關于住宅維修金的專項管理辦法，動用住宅維修金來進行電梯的大修或者改造。轎廂內有指示樓層的轎廂盤,進入轎廂的乘客按動目的樓層的按鈕,所選擇的按鈕指示將點亮,按鈕燈亮表明該選層已經被電控制統登記。

泉州泉冠電梯主營：觀光電梯,載貨電梯,病房電梯,泉州電梯的安裝維修！有需要了解咨詢可撥打圖片上的聯系電話，歡迎大家來到咨詢！

質保期內電梯壞了，誰付維修費？

解答：因使用原因或自然災害等不可抗拒的因素造成電梯損害，不屬于電梯本身質量問題的，由電梯使用單位負責。電梯本身出現質量問題或者是主要部件非不當使用損壞的，由電梯的生產廠家負責。

福建泉州泉冠電梯有限公司主營電梯銷售、安裝、保養、維修服務。公司產品以高技術、高可靠、高節能環保的小機房乘客電梯，無機房客梯、觀光電梯、病床電梯、載貨電梯、自動扶梯、自動人行道為主導產品。

乘坐電梯的注意事項

01請不要把垃圾和小東西等丟在地坎里！

02門關閉的時候不要奔跑著用手去擋正在關閉的電梯門，有可能被夾傷或者跌倒，也有可能和別人產生沖突。

03寵物的繩子、圍巾、跳繩等長繩狀的東西須注意，夾在電梯門上開始運行有可能導致重大事故。上下電梯時，繩子要短一點，盡量攜帶寵物，如果電梯門夾住繩子，請從繩子脫手！

04電梯人員擁擠的時候請讓老人和兒童優先，當電梯超載的時候，電梯不動，請主動退出電梯。

05電梯內抽煙不僅影響他人健康還有可能引起火災，所以電梯內禁止抽煙！

06一個人乘坐電梯的時候要注意周圍有沒有人員，另外與陌生人同乘電梯時，盡量站在操縱盤附近。

07電梯門在打開的時候，手不要碰電梯門，特別是小孩子！

08小孩子一定要有大人陪著乘坐電梯，防止電梯突然停電，小孩子一個人被關在里面！

09大動作容易引起電梯裝置動作，造成電梯停止運行！

10粗暴的操作容易引起電梯故障，也容易給其他乘客帶來麻煩！

電梯故障的排除思路和方法

機械系統故障及形成基本原因

1、連接件松脫引起的故障

電梯在長期不間斷運行過程中，由于震動等原因而造成緊固件松動或松脫，使機械發生位移、脫落或失去原有精度，從而造成磨損，碰壞電梯機件而造成故障。

2、自然磨損引起的故障

機械部件在運轉過程中，必然會產生磨損，磨損到一定程度必須更換新的部件，所以電梯必須在運行一定時期后進行大檢修，提前更換一些易損件，不能等出了故障再更新，那樣就會造成事故或不必要的經濟損失。平時日常維修中只要及時地調整、保養，電梯才能正常運行。如果不能及時發現滑動、滾動運轉部件的磨損情況并加以調整就會加速機械的磨損，從而造成機械磨損報廢，造成事故或故障。如鋼絲繩磨損到一定程度必須及時更換，否則會造成大的事故，各種運轉軸承等都是易磨損件必須定期更換。電梯和扶梯在方便了現代人生活的同時,各種事故斷和悲劇也在不斷上演。

3、潤滑系統引起的故障

潤滑的作用是減少摩擦力、減少磨損，延長機械壽命，同時還起到冷卻、防銹、減震、緩沖等作用。若潤滑油太少，質量差，品種不對號或潤滑不當，會造成機械部分的過熱、抱軸或損壞。

4、機械疲勞造成的故障

某些機械部件經常不斷地長時間受到彎曲、剪切等應力，會產生機械疲勞現象，機械強度塑性減小。某些零部件受力超過強度極限，產生斷裂，造成機械事故或故障。如鋼絲繩長時間受到拉應力，又受到彎曲應力，又有磨損產生，更嚴重時受力不均，某股繩可能受力過大首先斷繩，增加了其余股繩的受力，造成連鎖反應，全部斷繩，可能發生重大事故。 從上面分析可知，只要日常做好維護保養工作，定期潤滑有關部件及檢查有關緊固件情況，調整機件的工作間隙，就可以大大減少機械系統的故障。而商用客梯的轎廂裝潢的材枓以不銹鋼為主,與居家風格難以匹配,顯得格格不入。