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隨著第三產業的蓬勃發展,主要城市寫字樓租賃市場整體需求保持活躍態勢,但同時寫字樓作為城市經濟發展水平的晴雨表,也面臨著艱巨的租賃壓力。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有數商務中心會做,而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。市面上推薦常規租寫字樓去的網站有:一個是綜合類的信息服務平臺,這類平臺的特點是平臺大、流量高、信息多。不過很多個人發布租房的信息平臺,有時很難分辨是個人發布的真房源,還是中介發布的假房源。

而當前,隨著經濟的不斷發展,對寫字樓的需求也日益增長,在技術浪潮下各類寫字樓租賃平臺也紛紛涌現,但質量也是參差不齊。租客面臨的問題就來了,租寫字樓該去什么網站?哪個辦公寫字樓租賃平臺比較靠譜?另外則是具體到寫字樓、產業園、聯合辦公的選址租賃商業地產信息,都各有相關的辦公租賃平臺。要提醒的是,平臺的公司資質、行業經驗、外部資源都需要進行綜合評估和考量。寫字樓,特別是寫字樓是城市發展水平的標志,寫字樓的招商水平基本決定了該寫字樓的品質與檔次。本文重點從前期定位階段、預招商階段、招商階段、運營管理四個階段,

TMT行業的集成電路、軟件開發、人工智能物聯網、云計算、企業端技術服務等領域是主要的羊。MT行業在過去的三年成為了寫字樓第二二大租戶行業,僅次于金融行業。明確好要租賃的寫字樓,與房主碰面商談,確定好房東的件不動產登記證等證實房屋信息的材料,次之談好雙方都能夠進行的價錢。談好免租,交租金時間等詳細資料。現在一般直接跟物業簽訂,有些是跟業主簽訂;簽合同前,再次審核房源證件,確保萬無一失;部分寫字樓需要交押金;有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據)。

一般說到租寫字樓,很多人都會想到前往傳統中介門店去咨詢,或者自己上網上搜,然而,大量重復的房源信息讓人無所適從,房源的真實性又難以確定,著實讓找辦公室的人頭疼不已。租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個月的,只有數商務中心會做,而且多數面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的,一般業主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。需要注意的地方免租期:寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天,而帶裝修的則是3-7天時間,有的業主不給免租期,有的給兩個月,這還是要視乎業主而定約定好一些費用付款方式。
