防水涂料以其優異的防護性能而獲得諸多領域的青睞。市場中的防水涂料種類很多，如聚合物防水涂料，聚氨酯防水涂料等等。但是如何挑選品質的防水涂料，相信會成為很多消費者的難題。其實按照性質來分，市場中在售的防水涂料可分為四種，它們的性能不同，也各有優劣。

通用型涂料：涂層背水面防水效果好，也稱剛性涂料：乳液與砂漿的配比，可以用于混凝土、磚墻、混凝土砌塊、預制塊等各種建筑結構的室內外防水工程（地鐵站、礦山、隧道、電梯井、地下室、廚房、衛生間、浴室、水池、游泳池、生活污水池等），具有負水面的防水功能，抵御高的靜水壓。

柔性涂料：開裂亦不影響防水效果，乳液與砂漿配比有彈性，就算基層變形開裂也不會影響防水效果。多用于地下停車場、隧道、排水與供水管道、樓層天臺墻壁地板、游泳池、飲用水池等，不可用于頂面等背水面，如果防水沒做好，有水滲透，很容易起包滲水。柔性涂料中還有一類硅膠類防水涂料，屬于柔性涂料，彈張力和柔韌度都很好。

聚合物水泥基防水涂料：是以特定的建筑乳液膠為載體，并配合一定比例的水泥制成。JS聚合物水泥基防水涂料具有優良的粘結性、抗滲性、抗裂性、耐久性和耐酸堿性等功效，施工方便，具有顯著的環境效益，系新一代環保防水材料。

聚氨酯：彈性好室內外兼用， 聚氨酯防水涂料屬高分子化學反應型防水涂料。它是由含異基（-NCO）的聚氨酯預聚體（甲組份）和含有多羥基（-OH）固化體、以增塑劑、增粘劑、防霉劑、稀釋劑等助劑的混合物（乙組份）組成。雙組份按一定比例混合均勻，經過固化后形成均勻的、富有彈性防水的整體防水膠膜。任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果好。

防水涂料施工的要點總結：

1、基層方面，分別是匹配性、堅固、平整、干凈。如聚氨酯等舊防水層匹配性不好，則需要鏟掉。基層堅固要求保證砂漿層的水泥含量，養護7天以上。基層平整要求將裂縫修補好，不能有太大的凹凸不平；基層干凈，要進行油污、灰塵的清理。 2、防水涂料攪拌方面，需要按照配比進行電動攪拌，不能加入水泥或者水。 3、防水涂料施工方面，墻角和管道周邊要用水不漏做弧形。刷防水前潤濕基層，每遍防水的厚度在1mm以下，至少施工兩遍以上。兩遍之間間隔2個小時以上，確保第yi遍的表干。 4、防水涂料養護方面，需要保證48個小時以上的養護時間，通用型防水要補水。養護后，就可以進行試水。

影響JS防水涂料效果的主要因素：

一，外界環境因素的影響

1、日照的影響

太陽對JS防水涂料是不利的。太陽光的照射提高了涂料的溫度，引發了化學反應，加速氧化老化，降低了產品的韌性，增加了脆性。

2、溫度的影響

高溫可以加速JS防水涂料的氧化老化過程。對于一些含增塑劑的防水涂料(增塑劑一般是沸點較高的低分子油，不易揮發，可提高產品韌性)，過高的溫度也會促進增塑劑的遷移，導致材料脆性增加。

3、降雨（降雪）量的影響

一般來說，降雨量對JS防水涂料的性能影響不大。對于普通防水膜有耐水性的問題，經常和長期的屋頂區域積水也會造成局部損壞。降雪過程伴隨著冷卻和長時間的熔化過程，這也會增加涂料的脆性。

二、施工方法不當的影響

施工方法不當也是造成JS防水涂料產生滲漏或損壞的原因之一。如屋頂基層不平或基層未清理干凈，有污物等灰塵混入隔離層，形成找平層強度低，質量差，倉縫位置不合理等。

三、屋頂本身構造的影響

屋面本身的結構、屋面的坡度等對JS防水涂料有很大的影響。如果屋頂的坡度較大，則屋頂降水可以順利地從屋頂排出。減少了雨水與涂料的接觸時間，降低了滲漏的可能性，延長了防水涂料的使用壽命。