6分鐘前 河南農村 自建房全國發貨「多圖」[安徽銘速f8f6dfe]內容：人們所說的自建房一般是指農村自建房，而在縣鎮級別的小城市，也存在著地區的自建房屋，在縣級小城市也有大量的農村自建房。與農村自建房屋不同，縣鎮里面的自建房屋不是使用集體的農業土地，它用地。他們的土地性質一般為是住宅用地，商業用地和商住業用地。房主往往擁通常有自己的土地使用證和房地產證。因此，這些土地或房地產是可以合法過戶轉讓或交易的，以往。過去，城鎮市管理體制疏松制度松散，辦理土地使用證的門檻低，但較低。然而，隨著城市化進程的推進，城鎮市土地日趨益緊張，越來越多的城鎮提高了拿征di門檻或者禁止建設自建房屋，城鎮市自建房屋將在不久的將來將會減少。農村 自建房

城鄉二元結構的管理體制的缺陷。我們的行政管理把更多的資源、經費和精力投到城市，而忽視了對農村的投人。農村自建房管理的觸角不夠多，很多地方都成為管理的死角。1、是農村建房管理方面缺少操作性強的法律、法規和政策。2、是農村建設規劃存在漏洞。農民不按規劃建房.有的農民受"風水"意識的影響，特別是山區的一些房屋建設時喜歡選擇在依山傍水的集雨地帶或風口道邊建房，一旦洪水暴發，災難在所難免;還有一些農民按自己的建房時間表操作，并且不是成排房子一起建造，而是建造兩間地基的"頂天立地"式樓房。農村 自建房

對于村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。也就是說，農民自建兩層（含兩層）以下的住宅承建方是不需要建筑從業資質的。為了解決農村自建房質量監管問題，有些地區制定出臺農村自建房房屋質量管理辦法，以立法形式加強農村自建房房屋質量管理，探索建立健全農村自建房房屋質量長效管理機制；有些地區建立了村鎮建設工程管理服務機制，設立村鎮建設工程管理監督管理員，負責農村自建房工程質量安全監管工作；有些地區建立健全農村自建房工程質量安全監管責任體系和問責機制，把農村房屋工程質量安全納入鄉（鎮）主要負責人目標績效考核體系。農村 自建房