抹灰石膏具有早強快凝的特性，施工不受季節限制，尤其冬季-5℃以上可施工，其水化速度不因氣溫低而明顯減慢，只要拌合水不結冰即可抹灰，是冬季室內抹灰施工的好材料。抹灰石膏良好的和易性和流動性使料漿易滲透到墻壁或頂棚的孔隙及接縫中，料漿硬化后體積微膨脹，構成鍵榫與細小勾掛系統，使抹灰層與基層緊貼，加氣混凝土和抹灰面間的咬合能力得以加強，粘結強度增加，因此不僅落地灰少、材料損耗小，且可增強兩者界面的粘結，不致因干燥而引起收縮應力產生空鼓和開裂。抹灰石膏其主要是由工業副產石膏、集料、填充劑及添加劑等合成的新型內墻面基礎抹灰材料，適用于各類建筑內墻墻面抹灰,特別用于混凝土墻體及加氣磚墻體上直接施工效果尤為突出。

當室外濕度低于輕質抹灰石膏相對濕度的時候，則外部蒸汽壓低于其飽和蒸汽壓，使基面內部水分子蒸發，輕質抹灰石膏墻面能有效調節濕度，具有控制濕度的功能。抹灰石膏抹灰層凝結硬化快，養護周期短，整個硬化及強度達標過程僅1d～2d，施工工期比水泥砂漿或混合砂漿可縮短70％左右。抹灰石膏在凝結后含有大量的結晶水，在熱的作用下，結晶水被釋放出來，形成蒸氣，阻擋了火焰的蔓延，同時在脫水過程中吸收了大量的熱，從而提高了其耐火性能。

在裝飾粉刷的過程中，抹灰石膏的凝結時間要延長。但降低抹灰石膏凝結速度的方法是在石膏粉中加水。加入的水越冷，凝固速度越慢。抹灰石膏是以半水抹灰石膏或無水抹灰石膏ⅱ型為膠凝材料，加入各種添加劑和外加劑，以半水抹灰石膏和鈣ⅱ型為主要膠凝材料，摻入添加劑制成的內墻抹灰材料。抹灰石育硬化后，內部特有的多孔網絡結構使其具有良好的排濕和吸濕性能，有利于加氣混凝土自身的干燥，從而避免了因加氣混凝士"墨水瓶"結構構造造成內部含水率不同而引|起的干縮變形差。