輕質抹灰石膏可回收利用，與建筑材料使用壽命相同，廢棄物可與石膏塊砸碎后重新使用，經低溫煅燒后具有膠凝性，可以重復利用。當室外濕度高于輕質抹灰石膏的濕度時，由于外部蒸氣壓高于其飽和蒸氣壓，使基面內部吸水，從而延緩了室內濕度上升的可能性。當室外濕度低于輕質抹灰石膏相對濕度的時候，則外部蒸汽壓低于其飽和蒸汽壓，使基面內部水分子蒸發，輕質抹灰石膏墻面能有效調節濕度，具有控制濕度的功能。

灰石育硬化后，抹灰層強度隨含水率的降低而增加。抹灰石膏抹灰層凝結硬化快，養護周期短，整個硬化及強度達標過程僅1d～2d，施工工期比水泥砂漿或混合砂漿可縮短70％左右。抹灰石膏具有早強快凝的特性，施工不受季節限制，尤其冬季-5℃以上可施工，其水化速度不因氣溫低而明顯減慢，只要拌合水不結冰即可抹灰，是冬季室內抹灰施工的好材料。

主要應用于室內不經常與水接觸的區域做墻面找平處理，既有水泥的強度，又比水泥更健康環保，又因其保溫隔熱隔音及厚層施工的特性，在有高要求建筑的內墻抹灰中十分常見。具有良好的隔音效果，有隔熱保溫的作用，綠色環保無氣味，防裂抗壓效果好，可調節室內的溫度和濕度。　　抹灰石膏的凝結時間通常取決于抹灰石膏的標號。標簽越高，設置越快。抹灰石膏和水的反應速度很快。通常需要幾分鐘才能完成。一分鐘撒上抹灰石膏，二分鐘攪拌，第三分鐘反轉，然后材料會迅速硬化。

在裝飾粉刷的過程中，抹灰石膏的凝結時間要延長。但降低抹灰石膏凝結速度的方法是在石膏粉中加水。加入的水越冷，凝固速度越慢。抹灰石膏是以半水抹灰石膏或無水抹灰石膏ⅱ型為膠凝材料，加入各種添加劑和外加劑，以半水抹灰石膏和鈣ⅱ型為主要膠凝材料，摻入添加劑制成的內墻抹灰材料。抹灰石育硬化后，內部特有的多孔網絡結構使其具有良好的排濕和吸濕性能，有利于加氣混凝土自身的干燥，從而避免了因加氣混凝士'墨水瓶'結構構造造成內部含水率不同而引|起的干縮變形差。