產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的重要載體，招商引資的主要平臺(tái)，對外開放的窗口經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)器。因此，從這一點(diǎn)來看，我們有充分的理由相信，在未來創(chuàng)意園出租前景還是很好的另外，從地產(chǎn)行業(yè)來看，我們的創(chuàng)意園出租前景也是比較樂觀的。盡管目前來看，我們的房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一些考驗(yàn)，很多中小城市的房地產(chǎn)正在為去庫存絞盡腦汁。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)：創(chuàng)意產(chǎn)品具有需求的不確定性；創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意者十分關(guān)注自己的產(chǎn)品；創(chuàng)意產(chǎn)品不是單一要素的產(chǎn)品，其完成需要多種技能；創(chuàng)意產(chǎn)品特別關(guān)注自身的性和差異性；

目前，我國多個(gè)城市正在積極開發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)形成六大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，其中還以廣州、北京、上海等等地為代表的珠三角、環(huán)渤海和長三角等東部地區(qū)為國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三極。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有強(qiáng)融合性特征。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興的產(chǎn)業(yè)，它是經(jīng)濟(jì)、文化、技術(shù)等相互融合的產(chǎn)物，具有高度的融合性、較強(qiáng)的滲透性和輻射力，為發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)提供了良好條件。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)規(guī)模化和細(xì)分領(lǐng)域發(fā)展的重要途徑和載體，有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導(dǎo)，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，經(jīng)招商引資、土地出讓等方式引進(jìn)符合相關(guān)條件的產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，以地產(chǎn)為載體，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，實(shí)現(xiàn)城市功能建設(shè)的開發(fā)模式。單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，因此，必須基于區(qū)域經(jīng)濟(jì)針對性設(shè)計(jì)開發(fā)方案，靈活運(yùn)用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實(shí)現(xiàn)園區(qū)目標(biāo)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為一種產(chǎn)業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與信息技術(shù)、傳播技術(shù)和自動(dòng)化技術(shù)等的廣泛應(yīng)用密切相關(guān)，呈現(xiàn)出高知識(shí)性、智能化的特征。在現(xiàn)在的很多城市都有創(chuàng)意園出租市場，特別是一些先進(jìn)的城市或者是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，這種現(xiàn)象更有普遍。從整體來看，我們的創(chuàng)意園出租前景還是很樂觀的。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本的前提是文化生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)的呈現(xiàn)，文化產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容是創(chuàng)意，而創(chuàng)意靈感的獲得往往來自于與其他同行相互接觸的刺激，在眾多的活動(dòng)中特別是多樣化文化聚會(huì)地點(diǎn)的出現(xiàn)，通常能充分提供人們之間的相互交流以獲取靈感。