若滲漏危險來自于窗戶、陽臺，原因是窗戶和陽臺的鋁合金門窗裝置時，防水、防漏工藝達不到規范或不合格，造成每當大雨就有滲漏現象。那么外墻如何做防水，外墻防水資料的品種呢？別墅裝修過程中，一旦防水工程沒有施工到位，墻體、地面容易出現水滲漏，繼而發霉，既破壞墻面和地板，如何做好防水，保證生活舒適安全呢？一般潮濕的地方需要做防水，如地下室、衛浴間、廚房、陽臺、露臺。我們也經常聽到這樣的說法：地下室和衛浴間必須做防水，陽臺建議做防水，廚房可做可不做防水。在編輯看來，這些區域都應該做防水。尤其是別墅地下室！

通常工程施工中對門窗邊框與基層墻體間的塞縫處理是用水泥砂漿或發泡膠進行填塞，窗框邊陰角用彈性密封膠進行密封。此種做法在施工中易出現以下幾種質量隱患：窗框邊陰角接縫處沒做開槽處理或開槽深度不夠，使得密封材料容易從相鄰的基層脫落開來。窗邊陰角縫打膠密封時界面處理不好，使得密封材料與基層虛粘，雨天時水可沿虛粘的結合部進入窗邊縫，導致水滲入室內或外墻系統內。

外墻防水中的JS防水涂料是一種綠色環保材料，具有環保、性能穩定、防水壽命長久、耐老化性好、施工方便、操作簡單、粘結性強等優勢，JS防水涂料大多基本色為白色，具有明顯的熱反射功能，較傳統的黑色屋面相比可以起到較好的隔熱效果，調制成彩色，對屋頂和外墻可以起到裝飾美化效果，放置安全吊繩→清除墻面的空鼓和開裂的涂料層→清理墻面裂縫→裂縫位置用彈性密封膏填充好→空鼓位置用防水的水泥砂漿找平→整體建筑涂刷防水涂料。