房屋在什么情況下要進(jìn)行加固?

一般以下幾種情況需要進(jìn)行加固處理：

1)當(dāng)房屋使用時(shí)間過(guò)久自然老化或過(guò)度使用導(dǎo)致其構(gòu)件混凝土強(qiáng)度不足需要進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理;

2)當(dāng)房屋建筑的使用功能發(fā)生改變或需要提高荷載時(shí)。例如辦公樓變檔案室或金庫(kù)、電房;別墅增加夾層或加層、車(chē)間增加設(shè)備或變倉(cāng)庫(kù)等;

3)當(dāng)房屋遭受損害時(shí)，比如以前施工留下了隱患如今被發(fā)現(xiàn)，為了保障我們的安全應(yīng)該盡快進(jìn)屋加固補(bǔ)強(qiáng)。

房屋結(jié)構(gòu)改造工作至關(guān)重要。

在我們周?chē)贁?shù)房子已經(jīng)面臨危機(jī)，但大家都不在乎。繼續(xù)使用這樣的房子，直到房子完全變成危險(xiǎn)的房子，大家才意識(shí)到錯(cuò)過(guò)了的好時(shí)機(jī)，這樣的房子只有廢棄，完全沒(méi)有維護(hù)的價(jià)值。

如果能早點(diǎn)處理的話(huà)，很多房子只需要花費(fèi)很少的費(fèi)用就能擺脫病害，但是很多老板都忽視了，所以必須重視房子的加固工作，早點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，省錢(qián)，也能早點(diǎn)優(yōu)勝的加固好房子。

配重墻加固

過(guò)去建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅陽(yáng)臺(tái)通常采用預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，安裝時(shí)，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板預(yù)留的鋼筋鉚固到混凝土圈梁內(nèi)固定，再依靠上部磚墻的重量，起部分壓重作用。那部分磚墻就俗稱(chēng)“配重墻”。原則上，某些老房子陽(yáng)臺(tái)上部是“配重墻”，根據(jù)結(jié)構(gòu)受力機(jī)理，不宜拆除。

但實(shí)際上，配重坎墻也不是不能拆除，不是拆了陽(yáng)臺(tái)板就馬上掉下去，關(guān)鍵點(diǎn)在于配重坎墻拆除后，如何采取其他措施保證懸挑陽(yáng)臺(tái)處的結(jié)構(gòu)安全。

一、地基加固

1、錨桿靜壓樁：適用于淤泥質(zhì)土、粘性土以及人工填土的地基加固以及傾斜扶正。

2、注漿加固：適用于地基不均勻沉降、或其它原因引起的基礎(chǔ)破損加固。

二、墻體加固

1、鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大抗震加固以及靜力加固。

2、砂漿面層加固：適用于輕微承載力不足的靜力加固以及抗震加固。三、梁加固、樓板加固、挑陽(yáng)臺(tái)加固

1.可采用粘鋼板、包鋼、型鋼加固。

2、可采用碳纖維布、碳纖維板加固。

四、柱子加固

1、可采用加大截面加固。

2、外包鋼加固:適用于柱子截面承載力嚴(yán)重不足，并且實(shí)際情況并不允許進(jìn)行加大截面時(shí)加固。