房屋在什么情況下要進行加固?

一般以下幾種情況需要進行加固處理：

1)當房屋使用時間過久自然老化或過度使用導致其構件混凝土強度不足需要進行加固補強處理;

2)當房屋建筑的使用功能發生改變或需要提高荷載時。例如辦公樓變檔案室或金庫、電房;別墅增加夾層或加層、車間增加設備或變倉庫等;

3)當房屋遭受損害時，比如以前施工留下了隱患如今被發現，為了保障我們的安全應該盡快進屋加固補強。

房屋結構改造工作至關重要。

在我們周圍，少數房子已經面臨危機，但大家都不在乎。繼續使用這樣的房子，直到房子完全變成危險的房子，大家才意識到錯過了的好時機，這樣的房子只有廢棄，完全沒有維護的價值。

如果能早點處理的話，很多房子只需要花費很少的費用就能擺脫病害，但是很多老板都忽視了，所以必須重視房子的加固工作，早點發現，省錢，也能早點優勝的加固好房子。

配重墻加固

過去建筑結構設計，多層磚混結構住宅陽臺通常采用預制陽臺，安裝時，預制陽臺板預留的鋼筋鉚固到混凝土圈梁內固定，再依靠上部磚墻的重量，起部分壓重作用。那部分磚墻就俗稱“配重墻”。原則上，某些老房子陽臺上部是“配重墻”，根據結構受力機理，不宜拆除。

但實際上，配重坎墻也不是不能拆除，不是拆了陽臺板就馬上掉下去，關鍵點在于配重坎墻拆除后，如何采取其他措施保證懸挑陽臺處的結構安全。

一、地基加固

1、錨桿靜壓樁：適用于淤泥質土、粘性土以及人工填土的地基加固以及傾斜扶正。

2、注漿加固：適用于地基不均勻沉降、或其它原因引起的基礎破損加固。

二、墻體加固

1、鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大抗震加固以及靜力加固。

2、砂漿面層加固：適用于輕微承載力不足的靜力加固以及抗震加固。三、梁加固、樓板加固、挑陽臺加固

1.可采用粘鋼板、包鋼、型鋼加固。

2、可采用碳纖維布、碳纖維板加固。

四、柱子加固

1、可采用加大截面加固。

2、外包鋼加固:適用于柱子截面承載力嚴重不足，并且實際情況并不允許進行加大截面時加固。