7分鐘前 沈陽農(nóng)村自建房過程推薦廠家「安徽銘速」[安徽銘速f8f6dfe]內(nèi)容：集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則有嚴格規(guī)定，房屋《住房管理辦法》(建設(shè)部di168號令)（(2008年7月1日起施行）第八十七條：“申請農(nóng)村村民住房生效)第87條規(guī)定嚴格規(guī)定集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移讓登記，“受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，房屋登記機構(gòu)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予不得辦理，”如果土地是屬于集體所有，則不能上市交易，也不可以能辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，只可以能在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說房子即房屋只能賣給自己村的人。農(nóng)村自建房過程

農(nóng)村自建房農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為:使用耕地的，z高不超過120平方米;使用其他土地的，z高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，z高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須"一戶一基";五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。農(nóng)村自建房過程

所謂的農(nóng)民自建房，一般是指兩層及兩層以下的住宅，這樣的住宅無論是農(nóng)民自己進行施工建設(shè)，還是將工程承包給個體工匠或者建筑施工企業(yè)，都屬于農(nóng)民自建房。《關(guān)于加強村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》規(guī)定，對于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有公共建筑工程、居民自建兩層（不含兩層）以上以及其他建設(shè)工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的所有村鎮(zhèn)建設(shè)工程，村莊建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的學校、幼兒園、衛(wèi)生院等公共建筑，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)督管理。建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有加層的擴建工程必須委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計，并由有資質(zhì)的施工單位承建。農(nóng)村自建房過程