山東環宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質)。業務范圍:航測、環評測繪、工程測量、不動產測繪、儀器銷售等多項業務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
地籍測量必須以土地權屬調查為先導,在地籍調查表及宗地草圖的基礎上進行,其成果是土地登記的依據。地籍測量的主要成果是基本地籍圖,包括分幅鉛筆原圖和著墨二底圖。地籍測量的精度要求及成圖比例尺,取決于所測地區地籍要素的復雜程度及經濟發展要求。地籍基本圖比例尺一般為1∶500或1∶1000,經濟繁榮的城鎮地區,精度要求較高,宜采用1∶500,獨立工礦區和村莊也可采用1∶2000。地籍測量的主要內容包括地籍調查、地籍平面控制測量、土地界址點測定、地籍圖繪制和土地面積計算等。
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界標地物測量,應根據設立的界標類別、權屬界址位置(內、中、外)選用各種測量方法測定,其測 量精度應符合本規范規定,測量結果應標示在分丘圖上。 界標與鄰近較持久性的地物宜進行聯測。
境界測量 行政境界測量,包括國界線以及國內各級行政區劃界。測繪國界時,應根據邊界條約或有關邊界的正式文件 準確測定,國界線上的界樁點應按坐標值展繪,注出編號,并盡量注出高程。國內各級行政區劃界應根據勘界協 議、有關文件準確測繪,各級行政區劃界上的界樁、界碑按其坐標值展繪。從事地籍測量的技術人員,不但具備豐富的測繪知識,還應具有不動產法律知識和地籍管理方面的知識。
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.共有建筑面積的分攤 共有建筑面積的內容 共有建筑面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、 值班警衛室,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建 筑面積。調查前應收集有關側繪、土地劃撥、地籍檔案、土地等級評估及標準地名等資料。
共有建筑面積的計算方法 整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和, 并扣除已作為獨立使用的地下室、 車棚、 車庫、 為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建筑面積,即為整幢建筑物的共有建筑面積。