隨著第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，主要城市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)整體需求保持活躍態(tài)勢(shì)，但同時(shí)寫(xiě)字樓作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的晴雨表，也面臨著艱巨的租賃壓力。租寫(xiě)字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個(gè)月的，只有數(shù)商務(wù)中心會(huì)做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過(guò)三年的，一般業(yè)主不會(huì)同意，或者是需要一定幅度的遞增。市面上推薦常規(guī)租寫(xiě)字樓去的網(wǎng)站有：一個(gè)是綜合類(lèi)的信息服務(wù)平臺(tái)，這類(lèi)平臺(tái)的特點(diǎn)是平臺(tái)大、流量高、信息多。不過(guò)很多個(gè)人發(fā)布租房的信息平臺(tái)，有時(shí)很難分辨是個(gè)人發(fā)布的真房源，還是中介發(fā)布的假房源。

近幾年來(lái)TMT、非銀行金融業(yè)、服務(wù)業(yè)占據(jù)著寫(xiě)字樓市場(chǎng)的很大板塊,是寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要支撐力。明確好要租賃的寫(xiě)字樓，與房主碰面商談，確定好房東的件不動(dòng)產(chǎn)登記證等證實(shí)房屋信息的材料，次之談好雙方都能夠進(jìn)行的價(jià)錢(qián)。談好免租，交租金時(shí)間等詳細(xì)資料。有關(guān)定金的約定。定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是好的折衷方法，一般定金下了以后，業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。看出租方出租房屋的合法性。

在提前準(zhǔn)備租賃以前，多了解一下該地域的地理環(huán)境及其租賃銷(xiāo)售市場(chǎng)狀況，了解一下大概的價(jià)錢(qián)。關(guān)鍵CDB區(qū)域在哪兒。自身要想租賃的部位周?chē)h(huán)境怎樣，寫(xiě)字樓價(jià)格，及其交通出行是不是便捷。寫(xiě)字樓選址應(yīng)當(dāng)遵循的三要素：區(qū)域、位置、物業(yè)。國(guó)外的企業(yè)在選擇辦公物業(yè)的時(shí)候，往往會(huì)考慮三個(gè)要素。個(gè)要素是整個(gè)目標(biāo)商圈的開(kāi)發(fā)狀況；第二個(gè)要素是具體的地點(diǎn)，即辦公物業(yè)的地點(diǎn)選擇；第三個(gè)要素是具體的物業(yè)和物業(yè)管理。但選擇正規(guī)的辦公租賃平臺(tái)有諸多好處，一方面能幫企業(yè)用戶過(guò)濾掉那些價(jià)位高、難以負(fù)擔(dān)的房源，真正做到不選貴的，只選對(duì)的；。