廣州宅基地房的拆遷獎勵款屬于遺產嗎？
張靜律師解答：屬于，不是本村村民的繼承人也可以繼承。如下面這個案件，就是這樣判的。
書節選：
認為：農村宅基地是農村村民基于集體經濟組織成員身份而享有用于修建住宅的集體建設用地，要取得宅基地使用權一般要具有集體經濟組織成員身份，宅基地的所有權歸集體經濟組織所有，一般不能繼承。但宅基地上的建筑物屬于村民的個人財產，可以依法繼承，非農村集體經濟組織成員也可通過繼承取得房屋的財產權利。
登記在鐘父名下的宅基地上蓋房屋是鐘父與朱母的夫妻共同財產，各占二分之一份額。鐘父生前沒有立下遺囑，其所占有的房屋份額屬于其遺產，應由其法定繼承人繼承?，F該房屋進行改造安置，關于拆遷征用某房屋的《安置補償協議》項下的合同權益（具體包括簽約獎、搬遷補助費、附屬物補償款、搬遷獎勵金）是由某房屋產權所置換而來，故該合同權益二分之一應是鐘父的遺產，應由其法定繼承人依法繼承。鐘某1認為某房屋已被拆遷，鐘某2、鐘某3、鐘某4、鐘某5、鐘某6不是有集體經濟組織成員，不具有取得安置補償資格，回遷安置房只由其與朱母繼承，該主張沒有法律依據。
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廣州什么是繼承法中的代位繼承？
張靜律師解答：代位繼承是指繼承人先于被繼承人時，由繼承人的直系晚輩血親代替先亡的直系尊血親繼承被繼承人遺產的一種法定繼承制度。如下面這個案件，爺爺和奶奶去世了，本該二兒子繼承一份遺產，但二兒子比爺爺和奶奶還先去世，于是二兒子應當繼承的份額，就由其女兒（劉二孫）來繼承，這就叫代位繼承。
書節選：
關于各繼承人繼承遺產份額的問題。被繼承人劉父與畢母生前無訂立遺囑或遺贈扶養協議，故對于被繼承人劉父與畢母的遺產應按照法定繼承辦理，由其法定順序繼承人劉大女、劉二兒、劉三女、劉四女依法繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。劉二兒早于被繼承人劉父與畢母去世，其可繼承的財產份額由其女兒劉二孫代位繼承。
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廣州被繼承人名下房產生前已經過戶給孫子還能要求繼承嗎？
張靜律師解答：不能了。遺產是人去世時遺漏的財產才叫遺產。如果被繼承人生前已經講房產過戶給他人，不管什么原因過戶，都已經不屬于遺產，不能要求繼承了。如下面這個案件，大女兒要求繼承父親名下房產，但該房屋在父親去世前就已經過戶給了二兒子的孫子，大女兒認為父親是被強迫過戶的，不應該算數，但繼承案件不審理是否強迫過戶，只審查是否是去世時的財產，終駁回大女兒的請求。
書節選：
本院認為，遺產是自然人時遺留的個人合法財產。劉父與阮母系夫妻關系，兩人共生育子女2人，分別為劉大女與劉二兒，劉父于2018年10月27日報，劉二兒于2021年7月31日報，劉二兒生前與張二兒媳結婚并生育兒子劉二孫。本案劉大女起訴訴請確認位于廣州市海珠區某503房二分之一產權份額屬劉父所有并由劉大女與阮母繼承，但是在2011年12月12日，阮母與劉二孫簽訂了關于503號房屋的買賣協議，并辦理了該房屋的產權變更登記，現案涉房屋的物權主體已經登記為劉二孫。劉大女起訴要求確認劉父享有案涉房屋二分之一產權份額，但根據《物權法》第九條款“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外”的規定，案涉503號房屋在被繼承人劉父生前已經被其配偶阮母處置并變更登記至其孫子劉二孫名下，該房屋的物權主體已經變更為劉二孫，故劉大女要求確權并繼承的主張缺乏事實和法律依據，本院不予采納。
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廣州安置房繼承分割糾紛中，能否再要求分割拆遷款？
張靜律師解答：如果該拆遷款還未使用，就可以要求分割。如該拆遷款已經用于購買安置房，則只能要求分割安置房，不能再要求分割拆遷款。
書節選：
至于蔡1、蔡2、蔡3要求確認對被拆遷房屋的補償款各享有十六分之一份額是否應予支持的問題。由于蔡父作為簽約代表在與拆遷單位簽訂合同時已明確選擇補償安置方式為購買安置房,且蔡4、蔡5也已明確登記于其二人名下的房屋其中部分款項為拆遷款。因此,本院對于蔡1、蔡2、蔡3要求其對拆遷補償的款項亦享有十六分之一不予支持。
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