小區停車位投資經營模式是指在小區內投資建設停車位，并通過租賃、出售等方式獲取收益的商業運營模式。這種模式通常包括以下幾個步驟：1.建設停車位：投資者需要在小區內建設停車位，這通常需要獲得的批準和許可。2.出售或租賃停車位：投資者可以選擇將停車位出售給業主，或者將其租賃給業主。出售停車位可以獲得一次性收益，而租賃停車位可以獲得穩定的租金收入。3.維護和管理停車位：投資者需要定期維護和管理停車位，以確保其正常運行和使用。4.收取收益：投資者可以通過收取租金或出售價格來獲取收益。這種模式的優點是可以為小區業主提供更多的停車位，同時也可以為投資者帶來收益。然而，這種模式也存在一些風險，例如市場需求不足、建設成本高等。因此，投資者需要在進行投資前進行充分的市場調研和風險評估。

停車場投資公司是一種專門從事停車場投資和管理的公司。這類公司通常會尋找停車場的開發機會，然后投資購買或租賃停車場，并進行管理和運營。停車場投資公司通常會尋找那些位于繁華地段、交利、有穩定客源的停車場，以確保其投資的回報率。這類公司通常會通過收取停車費、出租停車位、提供停車服務等方式來獲取收入。停車場投資公司也可以通過提供停車場的維護和管理服務來獲取收入。這類公司通常會聘請的停車場管理人員來確保停車場的正常運營，并提供的客戶服務。

停車場投資公司是一種專門從事停車場投資、建設和運營的公司。其經營模式主要包括以下幾個方面：1.停車場投資：停車場投資公司通過購買或租賃土地，進行停車場的建設和改造，然后將其出租給車主或物業公司，以獲取租金收入。2.停車場運營管理：停車場投資公司還可以通過提供停車場運營管理服務，包括停車場的日常維護、清潔、安全管理等，以獲取管理費收入。3.停車場智能化：隨著科技的發展，停車場投資公司還可以通過引入智能化技術，如智能停車系統、無人值守停車系統等，提高停車場的使用效率和安全性，從而獲取更高的收益。4.停車場增值業務：停車場投資公司還可以通過提供增值業務，如汽車美容、汽車維修、洗車等，增加停車場的收入來源。總的來說，停車場投資公司的經營模式主要是通過投資建設和運營停車場，提供停車場運營管理服務，引入智能化技術，以及提供增值業務，來獲取租金收入、管理費收入、技術轉讓收入和增值業務收入等多方面的收益。